يسمح بإقامة الاستراحات التجارية والتي يسمح بتأجيرها على الغير وذلك على
الأراضي الموجودة في المخططات المعتمدة كاستراحات فقط وفق الضوابط التالية :
1- أن يكون الموقع على شارعين زاوية لا يقل عرض أحدهما عن (30 م ) .
3- لا يقل طول الضلع على الشارع الرئيسي عن ( 40 م ) وذلك على الشوارع ذات العروض ( 40.0م و 30.0م ) وما زاد عن ذلك فلا يقل طول الضلع على الشارع عن ( 50.0 م ) وطول الضلع على الشارع الفرعي عن ( 30م ) ، ولا يزيد العمق عن قطعتين معتمدتين في المخطط المعتمد .
4- لا تقل المسافة بين الموقع وأقرب مستشفى عن ( 500م ) من حدود الملكية .
5- لا تقل المسافة بين الموقع وأقرب محطة وقود عن ( 20م ) من حدود الملكية .
6- لا تزيد نسبة البناء عن ( 20%) دور أرضي فقط من المباني الخرسانية يضاف لها ( 10 % ) مساحات يمكن تغطيتها فقط مثل الخيام ومظلات مواقف السيارات .
7- أن لا تقل الإرتدادات عن (3.0 م ) جهة المجاورين و 5/1 عرض الشارع بالنسبة للشوارع .
8- عدم فتح مداخل جهة الشوارع الفرعية ويكون الدخول والخروج جهة الشارع الرئيسي فقط .
9- عمل أسوار جهة المجاورين والشوارع الفرعية بإرتفاع ( 4.0م ).
10- تقديم مخططات متكاملة لإدارة الرخص .
11- موافقة الجهات ذات الاختصاص بالنواحي الأمنية .
*أراضي الاستراحات داخل النطاق العمراني:
وهي الأراضي الموجودة داخل المخططات العمرانية السكنية المعتمدة ضمن النطاق العمراني فهذا النوع لا يرخص كاستراحات تجارية أو سكن للعمال أو أية نشاطات تجارية أخرى وإنما يعطى رخصة تسوير وملاحق – وتكون نسبة البناء ( 15% ) من مساحة الأرض ويستخدم من قبل أصحابها فقط، و لا يسمح بإقامة الاستراحات التجارية في المخططات السكنية أو التجارية أو المخططات المعتمدة كورش أو معارض سيارات أو مستودعات او تشليح أو صناعات خفيفة .
1- أن يكون الموقع على شارعين زاوية لا يقل عرض أحدهما عن (30 م ) .
3- لا يقل طول الضلع على الشارع الرئيسي عن ( 40 م ) وذلك على الشوارع ذات العروض ( 40.0م و 30.0م ) وما زاد عن ذلك فلا يقل طول الضلع على الشارع عن ( 50.0 م ) وطول الضلع على الشارع الفرعي عن ( 30م ) ، ولا يزيد العمق عن قطعتين معتمدتين في المخطط المعتمد .
4- لا تقل المسافة بين الموقع وأقرب مستشفى عن ( 500م ) من حدود الملكية .
5- لا تقل المسافة بين الموقع وأقرب محطة وقود عن ( 20م ) من حدود الملكية .
6- لا تزيد نسبة البناء عن ( 20%) دور أرضي فقط من المباني الخرسانية يضاف لها ( 10 % ) مساحات يمكن تغطيتها فقط مثل الخيام ومظلات مواقف السيارات .
7- أن لا تقل الإرتدادات عن (3.0 م ) جهة المجاورين و 5/1 عرض الشارع بالنسبة للشوارع .
8- عدم فتح مداخل جهة الشوارع الفرعية ويكون الدخول والخروج جهة الشارع الرئيسي فقط .
9- عمل أسوار جهة المجاورين والشوارع الفرعية بإرتفاع ( 4.0م ).
10- تقديم مخططات متكاملة لإدارة الرخص .
11- موافقة الجهات ذات الاختصاص بالنواحي الأمنية .
*أراضي الاستراحات داخل النطاق العمراني:
وهي الأراضي الموجودة داخل المخططات العمرانية السكنية المعتمدة ضمن النطاق العمراني فهذا النوع لا يرخص كاستراحات تجارية أو سكن للعمال أو أية نشاطات تجارية أخرى وإنما يعطى رخصة تسوير وملاحق – وتكون نسبة البناء ( 15% ) من مساحة الأرض ويستخدم من قبل أصحابها فقط، و لا يسمح بإقامة الاستراحات التجارية في المخططات السكنية أو التجارية أو المخططات المعتمدة كورش أو معارض سيارات أو مستودعات او تشليح أو صناعات خفيفة .
أعلن هنا
0 التعليقات:
إرسال تعليق
قال تعالى { مَا يَلْفِظُ مِنْ قَوْلٍ إِلَّا لَدَيْهِ رَقِيبٌ عَتِيدٌ }