نموذج عقد بيع

                                                         
                                                          عقد بيع



الحمد لله , والصلاة على رسول الله . . .  وبعد

بعون الله تعالى إنه في يوم...................الموافق...............................بواسطة ( اسم المكتب العقاري ) تم تحرير هذا العقد بين كل من :-

الطرف الأول ( البائع ) : ......................................................تليفون :............................ الجوال :........................

بطاقة الهوية الوطنية رقم :............................... مصدرها :......................... بتاريخ :..........................

الطرف الثاني ( المشتري ) :................................................. تليفون : .............................الجوال :........................

بطاقة الهوية الوطنية رقم : ...............................مصدرها : ......................  بتاريخ : ...........................     

وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما المعتبرة شرعا , فقد تم الإنفاق والتراضى فيما بينهما على ما يلي :-

1-  باع الطرف الأول على الطرف الثاني    ................ الواقعة في منطقة ................... حي ........................
    بلك رقم : ...................القطعة / القطع رقم : .........................من المخطط المعتمد رقم :.......................... .            والصك الشرعي الصادر من كتابة عدل ...............  برقم .....................وتاريخ ....................... وحدودها وأطوالها كما يلي:- 


      شمالا : .......................................................بطول :       
      جنوبا : ........................................................بطول :
      شـرقا : ........................................................بطول :
      غـربا : ........................................................بطول :
      ومساحتها (..........................م2 )
      فقط.........................................................................................    

        بسعر المتـــــــــــــر (........................ ريال صافي )        
       فقط........................................................................................

2- دفع المشتري للبائع عربون شراء وقدره  .................. ريالا نقداً / أو بشيك رقم ................ مسحوب على بنك ...................بما يعادل 5%من القيمة وباقي القيمة (أو القيمة كاملة) تسدد بموجب شيك مصرفي عند الإفراغ ، خلال مدة أقصاها  ......... يوما من تاريخ العقد .

3- دفع المشتري للمكتب عمولة 2.5% فقط................................ من القيمة بموجب شيك رقم ............................... مسحوب على بنك ..................... .

4- إذا لم يتمكن المشتري من تسديد كامل المبلغ في الموعد المحدد فالبائع له الخيار في:

أــ أن يفسخ العقد من تلقاء نفسه ، ويعتبر البيع لاغياً ، ولا يحق للمشتري استرداد عربون و عمولة الشراء ، طالما أن فسخ العقد تم بسبب مخالفته للشروط المتفق عليها.
ب ـ أن يحتفظ البائع بحقه في إتمام عملية الشراء أو التراجع عن إتمام عملية الشراء ، واتخاذ الإجراءات الرسمية لإنفاذها .
5- إذا تراجع البائع عن إتمام عملية البيع ، فأن للمشتري الخيار في :
أـ  اتخاذ الإجراءات اللازمة لإتمام عملية البيع ، مع حقه بالتنويه في الصحف المحلية بذلك .
ب ـ فسخ العقد ويرد البائع عربون الشراء ويتحمل البائع عمولة الشراء مضافا إليها غرامة فسخ العقد وقدرها 5% .
6- اقر المشتري انه عاين العقار موضوع العقد معاينة نافيه للجهالة على الطبيعة ووافق على شرائه بحالته الراهنة .
7- اقر البائع أن العقار محل هذا العقد ليس عليه أية مشاكل أو نزاعات تحول دون استفادة المشتري منه ، وإذا تبين لاحقا عكس ذلك فان البائع يلتزم بإعادة كامل المبلغ إلى المشتري ، ويلتزم بدفع الشروط الجزائية التي سبق ذكرها في بند 6 فقرة ب .
8- توقيع الطرفين على هذا العقد إقرار منهما بإحاطتهما بكل الشروط الواردة فيه وموافقتهما عليه .
9- اقر الطرف الأول أن بتوقيعه على هذا العقد اصبح العقار ملكا للطرف الثاني ( وان البيعان بالخيار ما لم يتفرقا )
10- حرر هذا العقد من ثلاث نسخ بيد كل طرف نسخة ( البائع ، المشتري ، المكتب ) .
ملاحظات .....................................................................................................................................................
                                                                                                                                    والله ولي التوفيق ،،،

   البائع                     المشتري                       الشاهد الأول                    الشاهد الثاني                   اسم المكتب وختمه

 

 

0 التعليقات:

إرسال تعليق

قال تعالى { مَا يَلْفِظُ مِنْ قَوْلٍ إِلَّا لَدَيْهِ رَقِيبٌ عَتِيدٌ }