عقد بيع
الحمد
لله , والصلاة على رسول الله . . . وبعد
بعون الله تعالى إنه في يوم...................الموافق...............................بواسطة ( اسم المكتب العقاري ) تم تحرير هذا العقد بين كل من :-
الطرف
الأول ( البائع ) : ......................................................تليفون
:............................ الجوال :........................
بطاقة الهوية الوطنية رقم
:............................... مصدرها :......................... بتاريخ
:..........................
الطرف
الثاني ( المشتري ) :................................................. تليفون :
.............................الجوال :........................
بطاقة الهوية الوطنية رقم :
...............................مصدرها : ...................... بتاريخ : ...........................
وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما المعتبرة شرعا , فقد تم الإنفاق والتراضى فيما بينهما على ما يلي :-
1- باع الطرف الأول على الطرف الثاني ................
الواقعة في منطقة ................... حي ........................
بلك
رقم : ...................القطعة / القطع رقم : .........................من
المخطط المعتمد رقم :.......................... .
والصك
الشرعي الصادر من كتابة عدل ...............
برقم .....................وتاريخ ....................... وحدودها
وأطوالها كما يلي:-
شمالا :
.......................................................بطول :
جنوبا : ........................................................بطول
:
شـرقا : ........................................................بطول
:
غـربا : ........................................................بطول
:
ومساحتها
(..........................م2 )
فقط.........................................................................................
بسعر المتـــــــــــــر
(........................ ريال صافي )
فقط........................................................................................
2-
دفع المشتري للبائع عربون شراء وقدره
.................. ريالا نقداً / أو بشيك رقم ................ مسحوب على
بنك ...................بما يعادل 5%من القيمة وباقي القيمة (أو القيمة كاملة)
تسدد بموجب شيك مصرفي عند الإفراغ ، خلال مدة أقصاها ......... يوما من تاريخ العقد .
3- دفع المشتري للمكتب عمولة 2.5%
فقط................................ من القيمة بموجب شيك رقم
............................... مسحوب على بنك ..................... .
4- إذا لم يتمكن المشتري من تسديد كامل
المبلغ في الموعد المحدد فالبائع له الخيار في:
أــ
أن يفسخ العقد من تلقاء نفسه ، ويعتبر البيع لاغياً ، ولا يحق للمشتري استرداد
عربون و عمولة الشراء ، طالما أن فسخ العقد تم بسبب مخالفته للشروط المتفق عليها.
ب ـ أن يحتفظ البائع بحقه
في إتمام عملية الشراء أو التراجع عن إتمام عملية الشراء ، واتخاذ الإجراءات
الرسمية لإنفاذها .
5- إذا تراجع البائع عن إتمام عملية البيع ،
فأن للمشتري الخيار في :
أـ اتخاذ الإجراءات اللازمة لإتمام عملية البيع ،
مع حقه بالتنويه في الصحف المحلية بذلك .
ب ـ فسخ العقد ويرد
البائع عربون الشراء ويتحمل البائع عمولة الشراء مضافا إليها غرامة فسخ العقد
وقدرها 5% .
6- اقر المشتري انه عاين العقار موضوع العقد
معاينة نافيه للجهالة على الطبيعة ووافق على شرائه بحالته الراهنة .
7-
اقر البائع أن العقار محل هذا العقد ليس عليه أية مشاكل أو نزاعات تحول دون
استفادة المشتري منه ، وإذا تبين لاحقا عكس ذلك فان البائع يلتزم بإعادة كامل
المبلغ إلى المشتري ، ويلتزم بدفع الشروط الجزائية التي سبق ذكرها في بند 6 فقرة ب
.
8- توقيع الطرفين على هذا العقد إقرار منهما
بإحاطتهما بكل الشروط الواردة فيه وموافقتهما عليه .
9- اقر الطرف الأول أن بتوقيعه على هذا
العقد اصبح العقار ملكا للطرف الثاني ( وان البيعان بالخيار ما لم يتفرقا )
10- حرر هذا العقد من ثلاث نسخ بيد كل طرف
نسخة ( البائع ، المشتري ، المكتب ) .
ملاحظات
.....................................................................................................................................................
والله ولي
التوفيق ،،،
البائع المشتري الشاهد
الأول الشاهد الثاني اسم المكتب وختمه
0 التعليقات:
إرسال تعليق
قال تعالى { مَا يَلْفِظُ مِنْ قَوْلٍ إِلَّا لَدَيْهِ رَقِيبٌ عَتِيدٌ }